31 Avenue Gustave Eiffel, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Gustave Eiffel, affiche un prix moyen de 2 831 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Gustave Eiffel, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Douets Milletière 2.
1 niveau - 29336 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Torricelli à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 1111 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques de Vaucanson à 639 mètres
- - Ecole maternelle Alain à 1106 mètres
- - Ecole élémentaire Alain à 1147 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Gustave Eiffel
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Gustave Eiffel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Gustave Eiffel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Gustave Eiffel, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Gustave Eiffel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Gustave Eiffel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Gustave Eiffel dans son marché local
Prix du 31 Avenue Gustave Eiffel par rapport à la voie
Sur Avenue Gustave Eiffel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 775 €/m². Avec un prix moyen de 2 831 €/m², le 31 Avenue Gustave Eiffel se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Gustave Eiffel par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Gustave Eiffel se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de Tours et 35.78 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Gustave Eiffel à Tours
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Gustave Eiffel est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.31 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
