2 Avenue Proudhon, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Proudhon, affiche un prix moyen de 3 821 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 389 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Proudhon, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Lamartine 1 à dominante résidentielle.
13 niveaux - 389 logements - 5271 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000EL, - Parcelle n°0062 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dames Blanches à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Albert Bayet à 228 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 585 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 536 mètres
- - L.P. Albert Bayet - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration, de l'automobile et de la logistique et des industries graphiques et plurimédia à 293 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 380 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Proudhon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Proudhon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Proudhon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Proudhon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Proudhon dans son marché local
Prix du 2 Avenue Proudhon par rapport à la voie
Sur Avenue Proudhon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 498 €/m². Avec un prix moyen de 3 821 €/m², le 2 Avenue Proudhon se situe 9.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Proudhon par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Proudhon se situe 27.58 % au-dessus de la moyenne de Tours et 83.09 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Proudhon à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Proudhon est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
