Rue des 3 Canettes, 37000 Tours
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue des 3 Canettes, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 990 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des 3 Canettes dans son marché local
Prix Rue des 3 Canettes par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 990 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des 3 Canettes se situe 0 % en dessous de la moyenne de Tours et 9.04 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des 3 Canettes à Tours
Le loyer moyen estimé Rue des 3 Canettes est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des 3 Canettes
Les ventes enregistrées Rue des 3 Canettes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des 3 Canettes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courteline à 51 mètres
- - Tours à 1721 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Albert Bayet à 141 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 474 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche en santé à 807 mètres
- - L.P. Albert Bayet - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration, de l'automobile et de la logistique et des industries graphiques et plurimédia à 103 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Racault à 361 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des 3 Canettes
Adresses Rue des 3 Canettes
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des 3 Canettes, classées par tranches de numéros.
