1 Boulevard Louis XI, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Louis XI, affiche un prix moyen de 3 103 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Louis XI, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Giraudeau 2.
1 niveau - 3217 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chevallier à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 1161 mètres
- - Collège Jules Ferry à 453 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut d'admininistration des entreprises à 983 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 1314 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 530 mètres
- - Ecole élémentaire Stéphane Pitard à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard Louis XI
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard Louis XI au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Louis XI
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Louis XI complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Louis XI dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Louis XI par rapport à la voie
Sur Boulevard Louis XI, le prix moyen des appartements s'établit à 3 108 €/m². Avec un prix moyen de 3 103 €/m², le 1 Boulevard Louis XI se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Louis XI par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Louis XI se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de Tours et 48.68 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Louis XI à Tours
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Louis XI est de 15.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.85 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
