22 Boulevard Marchant Duplessis, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Marchant Duplessis, affiche un prix moyen de 4 151 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°24 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1904,
64 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Boulevard Marchant Duplessis, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1904, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 1.
3 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0713 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duplessis à 256 mètres
- - Tours à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 480 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 156 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 826 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 480 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 600 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Marchant Duplessis
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Marchant Duplessis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Marchant Duplessis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Marchant Duplessis, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Marchant Duplessis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Marchant Duplessis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Marchant Duplessis dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Marchant Duplessis par rapport à la voie
Sur Boulevard Marchant Duplessis, le prix moyen des maisons s'établit à 4 120 €/m². Avec un prix moyen de 4 151 €/m², le 22 Boulevard Marchant Duplessis se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Marchant Duplessis par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Boulevard Marchant Duplessis se situe 24.88 % au-dessus de la moyenne de Tours et 79.08 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 550 € au 22 Boulevard Marchant Duplessis à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 189 € en assurant vous-même les visites, ou 2 594 € si le professionnel les prend en charge.
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