38 Boulevard Marchant Duplessis, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard Marchant Duplessis, affiche un prix moyen de 4 765 €/m², supérieur de 6.36 % à celui du n°33 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 38 Boulevard Marchant Duplessis, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 1.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duplessis à 188 mètres
- - Tours à 1134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 477 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 91 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 833 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 477 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 638 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 57 mètres
Ventes au 38 Boulevard Marchant Duplessis
Les 2 ventes au 38 Boulevard Marchant Duplessis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard Marchant Duplessis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard Marchant Duplessis, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Marchant Duplessis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Marchant Duplessis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard Marchant Duplessis dans son marché local
Prix du 38 Boulevard Marchant Duplessis par rapport à la voie
Sur Boulevard Marchant Duplessis, le prix moyen des maisons s'établit à 4 120 €/m². Avec un prix moyen de 4 765 €/m², le 38 Boulevard Marchant Duplessis se situe 15.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard Marchant Duplessis par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Boulevard Marchant Duplessis se situe 43.31 % au-dessus de la moyenne de Tours et 167.25 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
