3 Carroi Saint-Sarturnin, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Carroi Saint-Sarturnin, affiche un prix moyen de 3 306 €/m².Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 27 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Carroi Saint-Sarturnin, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 25 logements - 27 locaux - 473 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fac Tanneurs à 107 mètres
- - Tours à 1106 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation des formateurs à 48 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 411 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 90 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 610 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 93 mètres
- - Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Carroi Saint-Sarturnin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Carroi Saint-Sarturnin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Carroi Saint-Sarturnin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Carroi Saint-Sarturnin, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Carroi Saint-Sarturnin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Carroi Saint-Sarturnin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Carroi Saint-Sarturnin dans son marché local
Prix du 3 Carroi Saint-Sarturnin par rapport à la voie
Sur Carroi Saint-Sarturnin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 304 €/m². Avec un prix moyen de 3 306 €/m², le 3 Carroi Saint-Sarturnin se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Carroi Saint-Sarturnin par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Carroi Saint-Sarturnin se situe 10.31 % au-dessus de la moyenne de Tours et 59.56 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Carroi Saint-Sarturnin à Tours
Le loyer moyen estimé au 3 Carroi Saint-Sarturnin est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
