2 Cité Alfred Mame, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cité Alfred Mame, affiche un prix moyen de 3 401 €/m², inférieur de 1.51 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cité Alfred Mame, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 67 logements - 2307 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1232 - Feuille 000EO, - Parcelle n°1231 - Feuille 000EO, - Parcelle n°1228 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Eloi à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 255 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 134 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 475 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 134 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 344 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnès à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cité Alfred Mame
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cité Alfred Mame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cité Alfred Mame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cité Alfred Mame, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cité Alfred Mame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cité Alfred Mame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cité Alfred Mame dans son marché local
Prix du 2 Cité Alfred Mame par rapport à la voie
Sur Cité Alfred Mame, le prix moyen des appartements s'établit à 3 629 €/m². Avec un prix moyen de 3 401 €/m², le 2 Cité Alfred Mame se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cité Alfred Mame par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cité Alfred Mame se situe 13.71 % au-dessus de la moyenne de Tours et 24.31 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cité Alfred Mame à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Cité Alfred Mame est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 050 € au 2 Cité Alfred Mame à Tours, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 503 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 105 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 251 € en assurant vous-même les visites, ou 2 126 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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