3 Cour des Rossignols, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Cour des Rossignols, affiche un prix moyen de 3 348 €/m², supérieur de 4.49 % à celui du n°1 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
1 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Cour des Rossignols, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Symphorien 2.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Chardon à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 817 mètres
- - Collège privé Christ Roi Notre-Dame des Ailes à 709 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 1135 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques de Vaucanson à 1369 mètres
- - Ecole maternelle Croix Pasquier à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Exupéry à 437 mètres
Ventes au 3 Cour des Rossignols
Une vente a été recensée au 3 Cour des Rossignols. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cour des Rossignols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cour des Rossignols, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cour des Rossignols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cour des Rossignols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cour des Rossignols dans son marché local
Prix du 3 Cour des Rossignols par rapport à la voie
Sur Cour des Rossignols, le prix moyen des maisons s'établit à 3 153 €/m². Avec un prix moyen de 3 348 €/m², le 3 Cour des Rossignols se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cour des Rossignols par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Cour des Rossignols se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de Tours et 44.43 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 400 € au 3 Cour des Rossignols à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 370 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 185 € en assurant vous-même les visites, ou 2 093 € si le professionnel les prend en charge.
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