Rue de Verdun, 37000 Tours
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Verdun, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 488 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 25 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Verdun dans son marché local
Prix Rue de Verdun par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 990 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Verdun se situe 16.79 % en dessous de la moyenne de Tours et 9.26 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Verdun à Tours
Le loyer moyen estimé Rue de Verdun est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Verdun
Les ventes enregistrées Rue de Verdun témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 22 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Verdun
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Chardon à 78 mètres
- - Tours à 2953 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 741 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 782 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 1167 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques de Vaucanson à 1274 mètres
- - Ecole maternelle Péguy à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Charlez Péguy à 396 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Verdun
Adresses Rue de Verdun
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Verdun, classées par tranches de numéros.
