3 Cour du Timbre, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Cour du Timbre, affiche un prix moyen de 3 656 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cour du Timbre, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'information et d'orientation à 1041 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 570 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 940 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 648 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cour du Timbre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cour du Timbre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cour du Timbre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cour du Timbre, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cour du Timbre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cour du Timbre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cour du Timbre dans son marché local
Prix du 3 Cour du Timbre par rapport à la voie
Sur Cour du Timbre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 663 €/m². Avec un prix moyen de 3 656 €/m², le 3 Cour du Timbre se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cour du Timbre par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cour du Timbre se situe 22.03 % au-dessus de la moyenne de Tours et 75.35 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cour du Timbre à Tours
Le loyer moyen estimé au 3 Cour du Timbre est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
