10 Impasse 11 bis Place de la Liberté, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse 11 bis Place de la Liberté, affiche un prix moyen de 3 192 €/m², supérieur de 9.13 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse 11 bis Place de la Liberté, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grammont 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 130 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0841 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royer à 47 mètres
- - Tours à 1093 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 317 mètres
- - Collège Michelet à 516 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 317 mètres
- - Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 299 mètres
- - Ecole primaire Buisson-Molière à 78 mètres
Ventes au 10 Impasse 11 bis Place de la Liberté
Une vente a été recensée au 10 Impasse 11 bis Place de la Liberté. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse 11 bis Place de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse 11 bis Place de la Liberté, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse 11 bis Place de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse 11 bis Place de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse 11 bis Place de la Liberté dans son marché local
Prix du 10 Impasse 11 bis Place de la Liberté par rapport à la voie
Sur Impasse 11 bis Place de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 3 052 €/m². Avec un prix moyen de 3 192 €/m², le 10 Impasse 11 bis Place de la Liberté se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse 11 bis Place de la Liberté par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse 11 bis Place de la Liberté se situe 6.58 % au-dessus de la moyenne de Tours et 52.95 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse 11 bis Place de la Liberté à Tours
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse 11 bis Place de la Liberté est de 15.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
