1 Impasse 11 Rue de la Grandière, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse 11 Rue de la Grandière, affiche un prix moyen de 3 654 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°1 b et de n°5.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse 11 Rue de la Grandière, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre 5.
3 niveaux - 61 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béranger à 111 mètres
- - Tours à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 201 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 222 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 199 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 417 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 602 mètres
- - Ecole élémentaire Clocheville à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse 11 Rue de la Grandière
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse 11 Rue de la Grandière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse 11 Rue de la Grandière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse 11 Rue de la Grandière, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse 11 Rue de la Grandière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse 11 Rue de la Grandière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse 11 Rue de la Grandière dans son marché local
Prix du 1 Impasse 11 Rue de la Grandière par rapport à la voie
Sur Impasse 11 Rue de la Grandière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 577 €/m². Avec un prix moyen de 3 654 €/m², le 1 Impasse 11 Rue de la Grandière se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse 11 Rue de la Grandière par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse 11 Rue de la Grandière se situe 22 % au-dessus de la moyenne de Tours et 75.08 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse 11 Rue de la Grandière à Tours
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse 11 Rue de la Grandière est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
