Impasse Michel Duclos, 37000 Tours
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Impasse Michel Duclos, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 4 272 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse Michel Duclos dans son marché local
Prix Impasse Michel Duclos par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse Michel Duclos se situe 42.59 % au-dessus de la moyenne de Tours et 104.89 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse Michel Duclos à Tours
Le loyer moyen estimé Impasse Michel Duclos est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse Michel Duclos
Les ventes enregistrées Impasse Michel Duclos témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse Michel Duclos
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béranger à 208 mètres
- - Tours à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 148 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 158 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 205 mètres
- - Lycée général Descartes à 357 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 533 mètres
- - Ecole élémentaire Clocheville à 63 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse Michel Duclos
Adresses Impasse Michel Duclos
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse Michel Duclos, classées par tranches de numéros.
