5 Impasse 199 bis Rue Auguste Chevallier, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse 199 bis Rue Auguste Chevallier, affiche un prix moyen de 2 301 €/m².Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse 199 bis Rue Auguste Chevallier, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 2 parkings - 128 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0773 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erables à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 893 mètres
- - Collège Jules Ferry à 266 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 893 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 997 mètres
- - Ecole maternelle Giraudeau à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Stéphane Pitard à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse 199 bis Rue Auguste Chevallier
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse 199 bis Rue Auguste Chevallier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse 199 bis Rue Auguste Chevallier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse 199 bis Rue Auguste Chevallier, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse 199 bis Rue Auguste Chevallier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse 199 bis Rue Auguste Chevallier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse 199 bis Rue Auguste Chevallier dans son marché local
Prix du 5 Impasse 199 bis Rue Auguste Chevallier par rapport à la voie
Sur Impasse 199 bis Rue Auguste Chevallier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 302 €/m². Avec un prix moyen de 2 301 €/m², le 5 Impasse 199 bis Rue Auguste Chevallier se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse 199 bis Rue Auguste Chevallier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse 199 bis Rue Auguste Chevallier se situe 23.17 % en dessous de la moyenne de Tours et 10.25 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse 199 bis Rue Auguste Chevallier à Tours
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse 199 bis Rue Auguste Chevallier est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
