2 Impasse 22 bis Rue Rouget de l'Isle, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse 22 bis Rue Rouget de l'Isle, affiche un prix moyen de 4 460 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°5 mais supérieur de 5.54 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 2 Impasse 22 bis Rue Rouget de l'Isle, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Centre 4.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0917 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récollets à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Albert Bayet à 441 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 137 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 472 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 137 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 90 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnès à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse 22 bis Rue Rouget de l'Isle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse 22 bis Rue Rouget de l'Isle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse 22 bis Rue Rouget de l'Isle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse 22 bis Rue Rouget de l'Isle, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse 22 bis Rue Rouget de l'Isle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse 22 bis Rue Rouget de l'Isle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse 22 bis Rue Rouget de l'Isle dans son marché local
Prix du 2 Impasse 22 bis Rue Rouget de l'Isle par rapport à la voie
Sur Impasse 22 bis Rue Rouget de l'Isle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 305 €/m². Avec un prix moyen de 4 460 €/m², le 2 Impasse 22 bis Rue Rouget de l'Isle se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse 22 bis Rue Rouget de l'Isle par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse 22 bis Rue Rouget de l'Isle se situe 34.14 % au-dessus de la moyenne de Tours et 150.14 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
