Rue Champoiseau, 37000 Tours
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Champoiseau, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 320 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 28 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Champoiseau dans son marché local
Prix Rue Champoiseau par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Champoiseau se situe 10.81 % au-dessus de la moyenne de Tours et 59.23 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Champoiseau à Tours
Le loyer moyen estimé Rue Champoiseau est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Champoiseau
Les ventes enregistrées Rue Champoiseau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Champoiseau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouget De Lisle à 151 mètres
- - Tours à 1363 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 430 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 56 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 522 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 56 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 207 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnès à 257 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Champoiseau
Adresses Rue Champoiseau
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Champoiseau, classées par tranches de numéros.
