8 Impasse 22 Rue Francesco Ferrer, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse 22 Rue Francesco Ferrer, affiche un prix moyen de 2 487 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Impasse 22 Rue Francesco Ferrer, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Beaujardin 2.
2 niveaux - 2 logements - 161 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langevin à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 841 mètres
- - Collège Philippe de Commynes à 1058 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 1165 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 496 mètres
- - Ecole primaire Musset-Vigny à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse 22 Rue Francesco Ferrer
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse 22 Rue Francesco Ferrer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse 22 Rue Francesco Ferrer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse 22 Rue Francesco Ferrer, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse 22 Rue Francesco Ferrer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse 22 Rue Francesco Ferrer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse 22 Rue Francesco Ferrer dans son marché local
Prix du 8 Impasse 22 Rue Francesco Ferrer par rapport à la voie
Sur Impasse 22 Rue Francesco Ferrer, le prix moyen des maisons s'établit à 2 480 €/m². Avec un prix moyen de 2 487 €/m², le 8 Impasse 22 Rue Francesco Ferrer se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse 22 Rue Francesco Ferrer par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse 22 Rue Francesco Ferrer se situe 25.18 % en dessous de la moyenne de Tours et 7.29 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 350 € au 8 Impasse 22 Rue Francesco Ferrer à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 218 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 109 € en assurant vous-même les visites, ou 1 554 € si le professionnel les prend en charge.
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