1 Impasse 3bis Rue Eupatoria, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse 3b Rue Eupatoria, affiche un prix moyen de 3 745 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse 3b Rue Eupatoria, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Grammont 4.
1 niveau - 36 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1341 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 138 mètres
- - Tours à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 304 mètres
- - Collège Michelet à 345 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 958 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 304 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 230 mètres
- - Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse 3b Rue Eupatoria
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse 3b Rue Eupatoria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse 3b Rue Eupatoria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse 3b Rue Eupatoria, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse 3b Rue Eupatoria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse 3b Rue Eupatoria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse 3b Rue Eupatoria dans son marché local
Prix du 1 Impasse 3b Rue Eupatoria par rapport à la voie
Sur Impasse 3b Rue Eupatoria, le prix moyen des appartements s'établit à 3 731 €/m². Avec un prix moyen de 3 745 €/m², le 1 Impasse 3b Rue Eupatoria se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse 3b Rue Eupatoria par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse 3b Rue Eupatoria se situe 25 % au-dessus de la moyenne de Tours et 79.62 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse 3b Rue Eupatoria à Tours
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse 3b Rue Eupatoria est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
