2 Impasse 47 Rue Origet, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse 47 Rue Origet, affiche un prix moyen de 4 066 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse 47 Rue Origet, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Grammont 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 134 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0920 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 310 mètres
- - Tours à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 534 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 548 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 654 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 97 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 491 mètres
- - Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse 47 Rue Origet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse 47 Rue Origet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse 47 Rue Origet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse 47 Rue Origet, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse 47 Rue Origet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse 47 Rue Origet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse 47 Rue Origet dans son marché local
Prix du 2 Impasse 47 Rue Origet par rapport à la voie
Sur Impasse 47 Rue Origet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 054 €/m². Avec un prix moyen de 4 066 €/m², le 2 Impasse 47 Rue Origet se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse 47 Rue Origet par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse 47 Rue Origet se situe 35.94 % au-dessus de la moyenne de Tours et 48.61 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse 47 Rue Origet à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse 47 Rue Origet est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 300 € au 2 Impasse 47 Rue Origet à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 165 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 083 € en assurant vous-même les visites, ou 2 541 € si le professionnel les prend en charge.
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