Rue du belvédère, 37000 Tours
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du belvédère, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 898 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 18 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du belvédère dans son marché local
Prix Rue du belvédère par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du belvédère se situe 30.11 % au-dessus de la moyenne de Tours et 86.95 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du belvédère à Tours
Le loyer moyen estimé Rue du belvédère est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du belvédère
Les ventes enregistrées Rue du belvédère témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du belvédère
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béranger à 262 mètres
- - Tours à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 550 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 567 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 551 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 102 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 551 mètres
- - Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 328 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du belvédère
Adresses Rue du belvédère
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du belvédère, classées par tranches de numéros.
