13 Impasse Adrien Deslondains, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse Adrien Deslondains, affiche un prix moyen de 3 445 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse Adrien Deslondains, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rabelais-Tonnellé 1.
1 niveau - 289 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0799 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouget De Lisle à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 490 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 243 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche en santé à 579 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 243 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Racault à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse Adrien Deslondains
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse Adrien Deslondains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse Adrien Deslondains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse Adrien Deslondains, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Adrien Deslondains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Adrien Deslondains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse Adrien Deslondains dans son marché local
Prix du 13 Impasse Adrien Deslondains par rapport à la voie
Sur Impasse Adrien Deslondains, le prix moyen des appartements s'établit à 3 321 €/m². Avec un prix moyen de 3 445 €/m², le 13 Impasse Adrien Deslondains se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse Adrien Deslondains par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse Adrien Deslondains se situe 15.03 % au-dessus de la moyenne de Tours et 65.07 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse Adrien Deslondains à Tours
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse Adrien Deslondains est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
