4 Impasse Adrien Deslondains, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Adrien Deslondains, affiche un prix moyen de 3 528 €/m², supérieur de 3.52 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 66 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Adrien Deslondains, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Rabelais-Tonnellé 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 31 parkings - 317 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0610 - Feuille 000EO, - Parcelle n°0606 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouget De Lisle à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Albert Bayet à 457 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 243 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche en santé à 603 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 243 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Racault à 374 mètres
Ventes au 4 Impasse Adrien Deslondains
Les 6 ventes au 4 Impasse Adrien Deslondains constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Adrien Deslondains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Adrien Deslondains, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Adrien Deslondains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Adrien Deslondains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Adrien Deslondains dans son marché local
Prix du 4 Impasse Adrien Deslondains par rapport à la voie
Sur Impasse Adrien Deslondains, le prix moyen des appartements s'établit à 3 322 €/m². Avec un prix moyen de 3 528 €/m², le 4 Impasse Adrien Deslondains se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Adrien Deslondains par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Adrien Deslondains se situe 17.95 % au-dessus de la moyenne de Tours et 28.95 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Adrien Deslondains à Tours
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Adrien Deslondains est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 400 € au 4 Impasse Adrien Deslondains à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 820 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 410 € en assurant vous-même les visites, ou 2 205 € si le professionnel les prend en charge.
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