8 Impasse Adrien Deslondains, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Adrien Deslondains, affiche un prix moyen de 3 064 €/m², inférieur de 22.61 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
2 biens vendus à l'adresse - 97 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Impasse Adrien Deslondains, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Rabelais-Tonnellé 1.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0612 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouget De Lisle à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Albert Bayet à 481 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 239 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche en santé à 590 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 239 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Racault à 382 mètres
Ventes au 8 Impasse Adrien Deslondains
Les 2 ventes au 8 Impasse Adrien Deslondains donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Adrien Deslondains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Adrien Deslondains, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Adrien Deslondains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Adrien Deslondains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Adrien Deslondains dans son marché local
Prix du 8 Impasse Adrien Deslondains par rapport à la voie
Sur Impasse Adrien Deslondains, le prix moyen des maisons s'établit à 3 990 €/m². Avec un prix moyen de 3 064 €/m², le 8 Impasse Adrien Deslondains se situe 23.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Adrien Deslondains par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse Adrien Deslondains se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de Tours et 32.18 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 200 € au 8 Impasse Adrien Deslondains à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 660 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 830 € en assurant vous-même les visites, ou 1 915 € si le professionnel les prend en charge.
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