23 Impasse Anatole, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Impasse Anatole, affiche un prix moyen de 2 784 €/m², inférieur de 7.54 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 23 Impasse Anatole, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Febvotte-Marat 2.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0673 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Churchill à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 983 mètres
- - Collège Jules Ferry à 279 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut d'admininistration des entreprises à 886 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 983 mètres
- - Ecole maternelle Georges Duhamel à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Stéphane Pitard à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Impasse Anatole
Aucune vente n'a été recensée au 23 Impasse Anatole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Impasse Anatole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Impasse Anatole, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Impasse Anatole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Impasse Anatole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Impasse Anatole dans son marché local
Prix du 23 Impasse Anatole par rapport à la voie
Sur Impasse Anatole, le prix moyen des maisons s'établit à 2 914 €/m². Avec un prix moyen de 2 784 €/m², le 23 Impasse Anatole se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Impasse Anatole par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Impasse Anatole se situe 16.25 % en dessous de la moyenne de Tours et 56.23 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
