Rue Marat, 37000 Tours
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Marat, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 703 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 81 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Marat dans son marché local
Prix Rue Marat par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 990 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Marat se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de Tours et 1.42 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Marat à Tours
Le loyer moyen estimé Rue Marat est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.8 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Marat
Les ventes enregistrées Rue Marat témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Marat
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Churchill à 308 mètres
- - Tours à 1635 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 760 mètres
- - Collège Jules Ferry à 223 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut d'admininistration des entreprises à 1105 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 760 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Stéphane Pitard à 146 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Marat
Adresses Rue Marat
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Marat, classées par tranches de numéros.
