4 Impasse Anatole, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Anatole, affiche un prix moyen de 2 932 €/m², supérieur de 5.89 % à celui du n°5 et du 0.03 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Anatole, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1953, situé dans le quartier Febvotte-Marat 2.
1 niveau - 146 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Churchill à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 907 mètres
- - Collège Jules Ferry à 223 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut d'admininistration des entreprises à 966 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 907 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Stéphane Pitard à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Anatole
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Anatole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Anatole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Anatole, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Anatole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Anatole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Anatole dans son marché local
Prix du 4 Impasse Anatole par rapport à la voie
Sur Impasse Anatole, le prix moyen des appartements s'établit à 2 903 €/m². Avec un prix moyen de 2 932 €/m², le 4 Impasse Anatole se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Anatole par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Anatole se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de Tours et 40.62 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Anatole à Tours
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Anatole est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.36 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
