7 Impasse des Tilleuls, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse des Tilleuls, affiche un prix moyen de 3 084 €/m².Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse des Tilleuls, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1062 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal à 78 mètres
- - Tours à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 943 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 150 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 952 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 291 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 162 mètres
Ventes au 7 Impasse des Tilleuls
Une vente a été recensée au 7 Impasse des Tilleuls. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse des Tilleuls, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse des Tilleuls dans son marché local
Prix du 7 Impasse des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Impasse des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 3 082 €/m². Avec un prix moyen de 3 084 €/m², le 7 Impasse des Tilleuls se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse des Tilleuls par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse des Tilleuls se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de Tours et 47.91 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse des Tilleuls à Tours
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse des Tilleuls est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
