Rue du Canal, 37000 Tours
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Canal, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 446 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 51 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
8 ventes DVF Rue du Canal
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Canal dans son marché local
Prix Rue du Canal par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Canal se situe 15.21 % au-dessus de la moyenne de Tours et 25.95 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Canal à Tours
Le loyer moyen estimé Rue du Canal est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Canal
Les ventes enregistrées Rue du Canal témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Canal
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plantin à 122 mètres
- - Tours à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 1036 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 234 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1679 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 967 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 381 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 237 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Canal
Adresses Rue du Canal
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Canal, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 172 300 € au Rue du Canal à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 615 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 308 € en assurant vous-même les visites, ou 2 154 € si le professionnel les prend en charge.
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