1 Impasse du Palais, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Palais, affiche un prix moyen de 3 781 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°9000.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse du Palais, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Centre 5.
1 niveau - 112 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 210 mètres
- - Tours à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 322 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 322 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 398 mètres
- - Lycée général Descartes à 181 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 640 mètres
- - Ecole élémentaire Clocheville à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse du Palais
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse du Palais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Palais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Palais, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Palais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Palais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Palais dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Palais par rapport à la voie
Sur Impasse du Palais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 772 €/m². Avec un prix moyen de 3 781 €/m², le 1 Impasse du Palais se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Palais par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Palais se situe 26.12 % au-dessus de la moyenne de Tours et 81 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse du Palais à Tours
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse du Palais est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.52 % sur 1 an et baissé de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
