2 Impasse Marie-Antoinette, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Marie-Antoinette, affiche un prix moyen de 3 861 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°4 et de n°6.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Marie-Antoinette, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 205 mètres
- - Tours à 1394 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 636 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 265 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 819 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 636 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 444 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Marie-Antoinette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Marie-Antoinette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Marie-Antoinette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Marie-Antoinette, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Marie-Antoinette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Marie-Antoinette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Marie-Antoinette dans son marché local
Prix du 2 Impasse Marie-Antoinette par rapport à la voie
Sur Impasse Marie-Antoinette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 116 €/m². Avec un prix moyen de 3 861 €/m², le 2 Impasse Marie-Antoinette se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Marie-Antoinette par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Marie-Antoinette se situe 29.09 % au-dessus de la moyenne de Tours et 41.12 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Marie-Antoinette à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Marie-Antoinette est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 050 € au 2 Impasse Marie-Antoinette à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 653 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 826 € en assurant vous-même les visites, ou 2 413 € si le professionnel les prend en charge.
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