12 Impasse Matteoti, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Matteoti, affiche un prix moyen de 2 982 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°9 et du 1 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 12 Impasse Matteoti, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Sanitas-Rotonde 5.
2 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Joli à 152 mètres
- - Tours à 1448 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 921 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 1058 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 316 mètres
- - Ecole primaire Raspail LSF à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse Matteoti
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse Matteoti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Matteoti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Matteoti, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Matteoti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Matteoti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Matteoti dans son marché local
Prix du 12 Impasse Matteoti par rapport à la voie
Sur Impasse Matteoti, le prix moyen des maisons s'établit à 3 022 €/m². Avec un prix moyen de 2 982 €/m², le 12 Impasse Matteoti se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Matteoti par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse Matteoti se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de Tours et 67.34 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
