2 b Impasse Matteoti, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 b Impasse Matteoti, affiche un prix moyen de 2 458 €/m², supérieur de 4.51 % à celui du n°11 et du 4.55 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Impasse Matteoti, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Joli à 140 mètres
- - Tours à 1444 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 897 mètres
- - Collège Michelet à 1054 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 279 mètres
- - Ecole primaire Raspail LSF à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Impasse Matteoti
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Impasse Matteoti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Impasse Matteoti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Impasse Matteoti, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Impasse Matteoti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Impasse Matteoti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Impasse Matteoti dans son marché local
Prix du 2 b Impasse Matteoti par rapport à la voie
Sur Impasse Matteoti, le prix moyen des appartements s'établit à 2 391 €/m². Avec un prix moyen de 2 458 €/m², le 2 b Impasse Matteoti se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Impasse Matteoti par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Impasse Matteoti se situe 17.96 % en dessous de la moyenne de Tours et 17.89 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Impasse Matteoti à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 b Impasse Matteoti est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
