Rue Édouard Vaillant, 37000 Tours
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Édouard Vaillant, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 925 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 83 adresses d'habitat collectif et 52 à usage d'habitat individuel et 34 à usage tertiaire.
161 ventes DVF Rue Édouard Vaillant
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Édouard Vaillant dans son marché local
Prix Rue Édouard Vaillant par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Édouard Vaillant se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de Tours et 6.91 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Édouard Vaillant à Tours
Le loyer moyen estimé Rue Édouard Vaillant est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Édouard Vaillant
Les ventes enregistrées Rue Édouard Vaillant témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 161 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Édouard Vaillant
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peupliers à 11 mètres
- - Tours à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 535 mètres
- - Collège Michelet à 639 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1825 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 1009 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot-Pascal à 349 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Édouard Vaillant
Adresses Rue Édouard Vaillant
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Édouard Vaillant, classées par tranches de numéros.
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