2 Impasse Molière, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Molière, affiche un prix moyen de 3 265 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1910,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse Molière, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Febvotte-Marat 2.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royer à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 496 mètres
- - Collège Michelet à 661 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 496 mètres
- - Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 407 mètres
- - Ecole primaire Buisson-Molière à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Molière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Molière, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Molière dans son marché local
Prix du 2 Impasse Molière par rapport à la voie
Sur Impasse Molière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 263 €/m². Avec un prix moyen de 3 265 €/m², le 2 Impasse Molière se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Molière par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Molière se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de Tours et 40.85 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 250 € au 2 Impasse Molière à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 163 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 081 € en assurant vous-même les visites, ou 2 041 € si le professionnel les prend en charge.
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