8 Impasse Molière, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Molière, affiche un prix moyen de 2 746 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Molière, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Febvotte-Marat 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 10 parkings - 653 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charcot à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 526 mètres
- - Collège Michelet à 695 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 534 mètres
- - Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 437 mètres
- - Ecole primaire Buisson-Molière à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Molière
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Molière, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Molière dans son marché local
Prix du 8 Impasse Molière par rapport à la voie
Sur Impasse Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 742 €/m². Avec un prix moyen de 2 746 €/m², le 8 Impasse Molière se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Molière par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Molière se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de Tours et 31.7 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Molière à Tours
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Molière est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.21 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
