3 Impasse Néper, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 463 €

de 2 284 € à 2 768 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Impasse Néper, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 463 €/m², inférieur de 3.3 % à celui du n°4 et de 5.56 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1977,

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À propos du 3 Impasse Néper, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Douets Milletière 2.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0141 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Torricelli à 54 mètres
- Tours à 4373 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 1223 mètres
- Collège Pierre de Ronsard à 1205 mètres
- Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 2344 mètres
- Lycée général et technologique Jacques de Vaucanson à 743 mètres
- Ecole maternelle Alain à 1084 mètres
- Ecole élémentaire Alain à 1120 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Impasse Néper

Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Néper au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Impasse Néper(2 547€)

2 Impasse Néper(2 608€)

1 Impasse Néper(2 642€)

5 Impasse Néper(2 729€)

6 Impasse Néper(2 810€)

116 Rue Pierre et Marie Curie(2 465€)

6 Rue Mariotte(2 723€)

8 Rue Mariotte(2 748€)

Prix du 3 Impasse Néper dans son marché local

Prix du 3 Impasse Néper par rapport à la voie

Sur Impasse Néper, le prix moyen des maisons s'établit à 2 625 €/m². Avec un prix moyen de 2 463 €/m², le 3 Impasse Néper se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Impasse Néper par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Néper se situe 26.98 % en dessous de la moyenne de Tours et 12.21 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Gustave Eiffel, 37000 Tours(2,756 €)

Rue Cardan, 37000 Tours(2,959 €)

Rue Mariotte, 37000 Tours(2,611 €)

Rue Pierre et Marie Curie, 37000 Tours(2,454 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Impasse Néper

Les biens actuellement en vente autour du 3 Impasse Néper apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.