18 Impasse Perdriau, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Impasse Perdriau, affiche un prix moyen de 3 320 €/m², supérieur de 8.36 % à celui du n°1 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Impasse Perdriau, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Febvotte-Marat 2.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0859 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royer à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 406 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 631 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 406 mètres
- - Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 418 mètres
- - Ecole primaire Buisson-Molière à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Impasse Perdriau
Aucune vente n'a été recensée au 18 Impasse Perdriau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Impasse Perdriau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Impasse Perdriau, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Impasse Perdriau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Impasse Perdriau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Impasse Perdriau dans son marché local
Prix du 18 Impasse Perdriau par rapport à la voie
Sur Impasse Perdriau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 330 €/m². Avec un prix moyen de 3 320 €/m², le 18 Impasse Perdriau se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Impasse Perdriau par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Impasse Perdriau se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de Tours et 43.23 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 000 € au 18 Impasse Perdriau à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 300 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 150 € en assurant vous-même les visites, ou 2 075 € si le professionnel les prend en charge.
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