3 Impasse Perdriau, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Perdriau, affiche un prix moyen de 3 426 €/m², supérieur de 11.45 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Perdriau, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Febvotte-Marat 2.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0860 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royer à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 422 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 647 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 422 mètres
- - Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 420 mètres
- - Ecole primaire Buisson-Molière à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Perdriau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Perdriau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Perdriau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Perdriau, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Perdriau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Perdriau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Perdriau dans son marché local
Prix du 3 Impasse Perdriau par rapport à la voie
Sur Impasse Perdriau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 325 €/m². Avec un prix moyen de 3 426 €/m², le 3 Impasse Perdriau se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Perdriau par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 328 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Perdriau se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de Tours et 92.26 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Perdriau à Tours
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Perdriau est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 16.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
