21 Impasse Séverine, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Impasse Séverine, affiche un prix moyen de 2 666 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Impasse Séverine, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Beaujardin 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 70 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0598 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Séverine à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 914 mètres
- - Collège Michelet à 1138 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 1299 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 389 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Impasse Séverine
Aucune vente n'a été recensée au 21 Impasse Séverine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Impasse Séverine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Impasse Séverine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Impasse Séverine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Impasse Séverine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Impasse Séverine dans son marché local
Prix du 21 Impasse Séverine par rapport à la voie
Sur Impasse Séverine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 673 €/m². Avec un prix moyen de 2 666 €/m², le 21 Impasse Séverine se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Impasse Séverine par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Impasse Séverine se situe 11.01 % en dessous de la moyenne de Tours et 27.87 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Impasse Séverine à Tours
Le loyer moyen estimé au 21 Impasse Séverine est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.44 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
