5 Jardin de la Grenouillère, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Jardin de la Grenouillère, affiche un prix moyen de 2 891 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Jardin de la Grenouillère, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Saint-Symphorien 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 54 logements - 1335 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pas Notre Dame à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 349 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 368 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques de Vaucanson à 703 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Jardin de la Grenouillère
Aucune vente n'a été recensée au 5 Jardin de la Grenouillère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Jardin de la Grenouillère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Jardin de la Grenouillère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Jardin de la Grenouillère dans son marché local
Prix du 5 Jardin de la Grenouillère par rapport à la voie
Sur Jardin de la Grenouillère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 896 €/m². Avec un prix moyen de 2 891 €/m², le 5 Jardin de la Grenouillère se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Jardin de la Grenouillère par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Jardin de la Grenouillère se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de Tours et 39.53 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Jardin de la Grenouillère à Tours
Le loyer moyen estimé au 5 Jardin de la Grenouillère est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
