1 Jardin Jean de Ockeghem, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Jardin Jean de Ockeghem, affiche un prix moyen de 1 752 €/m², inférieur de 3.31 % à celui du n°8 mais supérieur de 5.54 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 220 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Jardin Jean de Ockeghem, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Rochepinard à dominante résidentielle.
9 niveaux - 220 logements - 3262 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wagner à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 1309 mètres
- - Collège Philippe de Commynes à 1024 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 707 mètres
- - Ecole primaire Flaubert à 368 mètres
Ventes au 1 Jardin Jean de Ockeghem
Les 4 ventes au 1 Jardin Jean de Ockeghem constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Jardin Jean de Ockeghem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Jardin Jean de Ockeghem, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Jardin Jean de Ockeghem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Jardin Jean de Ockeghem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Jardin Jean de Ockeghem dans son marché local
Prix du 1 Jardin Jean de Ockeghem par rapport à la voie
Sur Jardin Jean de Ockeghem, le prix moyen des appartements s'établit à 1 768 €/m². Avec un prix moyen de 1 752 €/m², le 1 Jardin Jean de Ockeghem se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Jardin Jean de Ockeghem par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Jardin Jean de Ockeghem se situe 41.5 % en dessous de la moyenne de Tours et 16.05 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Jardin Jean de Ockeghem à Tours
Le loyer moyen estimé au 1 Jardin Jean de Ockeghem est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
