Boulevard Richard Wagner, 37000 Tours
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard Richard Wagner, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 076 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 18 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Richard Wagner dans son marché local
Prix Boulevard Richard Wagner par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Richard Wagner se situe 30.71 % en dessous de la moyenne de Tours et 0.43 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Richard Wagner à Tours
Le loyer moyen estimé Boulevard Richard Wagner est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Richard Wagner
Les ventes enregistrées Boulevard Richard Wagner témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 45 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Richard Wagner
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 93 mètres
- - Tours à 1734 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 906 mètres
- - Collège Philippe de Commynes à 1023 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1247 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 1019 mètres
- - Ecole maternelle Georges Duhamel à 820 mètres
- - Ecole primaire Musset-Vigny à 216 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Richard Wagner
Adresses Boulevard Richard Wagner
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Richard Wagner, classées par tranches de numéros.
