15 Mail David d'Angers, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Mail David d'Angers, affiche un prix moyen de 2 753 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Mail David d'Angers, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Rives du Cher 2.
1 niveau - 2785 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0113 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Churchill à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 465 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 668 mètres
- - Ecole maternelle Georges Duhamel à 94 mètres
- - Ecole élémentaire André Gide à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Mail David d'Angers
Aucune vente n'a été recensée au 15 Mail David d'Angers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Mail David d'Angers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Mail David d'Angers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Mail David d'Angers dans son marché local
Prix du 15 Mail David d'Angers par rapport à la voie
Sur Mail David d'Angers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 686 €/m². Avec un prix moyen de 2 753 €/m², le 15 Mail David d'Angers se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Mail David d'Angers par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Mail David d'Angers se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de Tours et 32.87 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Mail David d'Angers à Tours
Le loyer moyen estimé au 15 Mail David d'Angers est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.74 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
