1 bis Mail David d'Angers, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Mail David d'Angers, affiche un prix moyen de 2 565 €/m², supérieur de 5.82 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.46 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 101 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Mail David d'Angers, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Rives du Cher 2 à dominante résidentielle.
17 niveaux - 101 logements - 628 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Sauveur à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 1218 mètres
- - Collège Jules Ferry à 427 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut d'admininistration des entreprises à 696 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 1218 mètres
- - Ecole maternelle Georges Duhamel à 195 mètres
- - Ecole élémentaire André Gide à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Mail David d'Angers
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Mail David d'Angers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Mail David d'Angers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Mail David d'Angers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Mail David d'Angers dans son marché local
Prix du 1 bis Mail David d'Angers par rapport à la voie
Sur Mail David d'Angers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 686 €/m². Avec un prix moyen de 2 565 €/m², le 1 bis Mail David d'Angers se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Mail David d'Angers par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Mail David d'Angers se situe 14.41 % en dessous de la moyenne de Tours et 23.79 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Mail David d'Angers à Tours
Le loyer moyen estimé au 1 bis Mail David d'Angers est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
