3 Passage Bellanger, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage Bellanger, affiche un prix moyen de 2 683 €/m², inférieur de 26.97 % à celui du n°4 et du 26.71 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 3 Passage Bellanger, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 3.
1 niveau - 1 logement - 68 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Milieu à 137 mètres
- - Tours à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 954 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 416 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 1232 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Velpeau à 182 mètres
Ventes au 3 Passage Bellanger
Les 2 ventes au 3 Passage Bellanger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage Bellanger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage Bellanger, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage Bellanger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage Bellanger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage Bellanger dans son marché local
Prix du 3 Passage Bellanger par rapport à la voie
Sur Passage Bellanger, le prix moyen des maisons s'établit à 3 618 €/m². Avec un prix moyen de 2 683 €/m², le 3 Passage Bellanger se situe 25.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage Bellanger par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Passage Bellanger se situe 19.28 % en dessous de la moyenne de Tours et 50.56 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
