Rue Bellanger, 37000 Tours
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Bellanger, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 249 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 48 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Bellanger dans son marché local
Prix Rue Bellanger par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Bellanger se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de Tours et 55.83 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Bellanger à Tours
Le loyer moyen estimé Rue Bellanger est de 16.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.22 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Bellanger
Les ventes enregistrées Rue Bellanger témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 18 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Bellanger
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Velpeau à 20 mètres
- - Tours à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 747 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 329 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1683 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 1150 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Velpeau à 46 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Bellanger
Adresses Rue Bellanger
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Bellanger, classées par tranches de numéros.
