8 Passage Bellanger, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 699 €

de 2 581 € à 4 538 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Passage Bellanger, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 699 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°5 et de 0.24 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 8 Passage Bellanger, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 3.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0411 - Feuille 000CL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Schweitzer à 127 mètres
- Tours à 951 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 966 mètres
- Collège privé Sacré Coeur à 396 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1841 mètres
- Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 1206 mètres
- Ecole maternelle Les Abeilles à 350 mètres
- Ecole élémentaire Velpeau à 184 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Passage Bellanger

Aucune vente n'a été recensée au 8 Passage Bellanger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Passage Bellanger(3 702€)

10 Passage Bellanger(3 708€)

6 Passage Bellanger(3 658€)

3 t Passage Bellanger(3 663€)

7 Passage Bellanger(3 587€)

12 Passage Bellanger(3 584€)

4 Passage Bellanger(3 667€)

9 Passage Bellanger(3 865€)

Prix du 8 Passage Bellanger dans son marché local

Prix du 8 Passage Bellanger par rapport à la voie

Sur Passage Bellanger, le prix moyen des maisons s'établit à 3 520 €/m². Avec un prix moyen de 3 699 €/m², le 8 Passage Bellanger se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Passage Bellanger par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Passage Bellanger se situe 9.66 % au-dessus de la moyenne de Tours et 68.52 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Viala, 37000 Tours(4,031 €)

Rue Bellanger, 37000 Tours(3,836 €)

Rue du Représentant Baudin, 37000 Tours(3,772 €)

Rue Jolivet, 37000 Tours(3,737 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Passage Bellanger

Les biens actuellement en vente autour du 8 Passage Bellanger apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.