4 Passage du Docteur Fournier, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage du Docteur Fournier, affiche un prix moyen de 3 309 €/m², supérieur de 12.67 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage du Docteur Fournier, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 170 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Velpeau à 137 mètres
- - Tours à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 611 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 359 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 1010 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 79 mètres
- - Ecole élémentaire Velpeau à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage du Docteur Fournier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage du Docteur Fournier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage du Docteur Fournier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage du Docteur Fournier, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage du Docteur Fournier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage du Docteur Fournier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage du Docteur Fournier dans son marché local
Prix du 4 Passage du Docteur Fournier par rapport à la voie
Sur Passage du Docteur Fournier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 118 €/m². Avec un prix moyen de 3 309 €/m², le 4 Passage du Docteur Fournier se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage du Docteur Fournier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage du Docteur Fournier se situe 10.67 % au-dessus de la moyenne de Tours et 58.71 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage du Docteur Fournier à Tours
Le loyer moyen estimé au 4 Passage du Docteur Fournier est de 16.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.42 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
