2 Passage Eugène Durand, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Eugène Durand, affiche un prix moyen de 3 219 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Eugène Durand, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ursulines à 214 mètres
- - Tours à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 730 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 540 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Eugène Durand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Eugène Durand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Eugène Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Eugène Durand, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Eugène Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Eugène Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Eugène Durand dans son marché local
Prix du 2 Passage Eugène Durand par rapport à la voie
Sur Passage Eugène Durand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 217 €/m². Avec un prix moyen de 3 219 €/m², le 2 Passage Eugène Durand se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Eugène Durand par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Eugène Durand se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de Tours et 54.39 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Eugène Durand à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Eugène Durand est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.7 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
